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À Sallanches, appartement neuf dernier étage proche de toutes commodités

Sallanches (74700)

Réf : JVAP10000122

Découvrez cet appartement moderne d’environ 46,25 m², idéal pour un investissement immobilier.

Situé dans un programme neuf achevé en 2023 et conforme aux normes d’accessibilité, ce bien offre un cadre de vie confortable et performant sur le plan énergétique (label BBC).

L’espace intérieur se compose d’un salon lumineux de 25,12 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain.

Situé au dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, l’appartement bénéficie de prestations modernes, notamment du double vitrage pour un confort optimal.

Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon de 4,83 m², portant la superficie totale à 50,83 m². Un garage sécurisé complète ce bien.

Prix : 249 000 € FAI (à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez JB CONSEIL.

Taxe foncière: 392€/an

Co-propriété de 28 appartements.

Charge de copropriétés 210€/Trimestre (eau et commun)

Cout énergétique de 124€/Mois (gaz et électricité)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ”

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Prix du bien 249 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74700

Surface habitable (m²) 46 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,25 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Chaine des Aravis

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 3

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Dépôt de garantie TTC 12 333 €

Charges 334 €

Taxe foncière annuelle 380 €

Bilans énergétiques

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