Propriété d’exception sur les hauteurs de Saint-Gervais Mont-Blanc
Saint Gervais les Bains (74170)
Réf :
JVMA10000132
Située dans un cadre naturel unique, cette magnifique ferme du XIIX siècle de 124,82m2 habitable et 194 m² de surface privative additionnelle aménageable, accompagnée de ses dépendances, vous séduira par son authenticité et son atmosphère paisible.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, cette propriété pleine de charme comprend une ferme traditionnelle, un mazot, un fumoir et de belles fontaines de montagne, offrant un véritable havre de paix en pleine nature.
Composition du bien :
Rez-de-jardin (environ 95 m²) :
- Une entrée et un cellier
- Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois
- Accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur l’Aiguille du Goûter
- Deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie
Étage :
- Une grange de plus de 114 m² à aménager, avec une superbe charpente d’époque en excellent état
Mazot indépendant (environ 30 m²) :
- Une kitchenette avec coin repas
- Une salle de douche avec WC
- Un salon et une chambre à l’étage
Annexes et équipements :
- Un bûcher
- Un garage
- Un fumoir
- Une belle fontaine en granite avec sa source privative constuite en 1828
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne et des grands espaces !
Taxe fonciière: 610€
DPE: E/C
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ”
